辽宁小区物业：物业费具体包括哪些

　　根据中国《物业管理条例》的规定，物业费的服务内容可以在合同中约定，基本服务项目如下：

　　1.服务方和被服务方签订规范的物业服务合同，双方权利和义务明确。

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　　2.在承接工程时，认真检查住宅小区的共用部位和设施，并完成验收手续。

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　　3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理专业资格证书或岗位证书。

　　4.有健全的物业管理计划，质量管理、财务管理和档案管理制度健全。

　　5、管理服务人员着装规范，佩戴标志，行为规范，服务主动，热情。

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　　6.有一个24小时服务电话号码的服务接待中心。在紧急修理后的半小时内，其他修理报告应在双方同意的时间到达现场，包括修理报告、维护和回访的完整记录。

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　　7、根据业主需要，提供物业服务合同、公共服务项目和收费标准以外的特殊 服务和代理服务。

　　8.根据有关规定和合同约定，公布物业服务费或物业服务资金的收支情况。

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　　9.按照合同规范住房专项维修资金的使用。