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物业托管公司:物业管理和房屋维修的区别您知道吗

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【摘要】:
在物业托管公司与业主之间的诉讼中,由于物业托管公司与业主签署的“物业管理委托合同”中规定的管理事项包括买方房屋的管理,因此物业托管公司正在回答法官的判决。是否对所有者提出质疑。 当管理房屋时,将买方房屋的“维护”作为买方房屋(以下称为“所有者”)的“管理”的证据。

  在物业托管公司与业主之间的诉讼中,由于物业托管公司与业主签署的“物业管理委托合同”中规定的管理事项包括买方房屋的管理,因此物业托管公司正在回答法官的判决。是否对所有者提出质疑。 当管理房屋时,将买方房屋的“维护”作为买方房屋(以下称为“所有者”)的“管理”的证据。

  物业托管公司对业主房屋的维护分为两种情况。 一种情况是,开发商自己将购买者承担的房屋担 保义务委托给物业托管公司,而物业管理公司不为维护房屋提供任何费用。在这种情况下,物业托管公司代表开发商执行 房屋。义务; 另一种情况是:物业管理公司对业主房屋的修理不在开发商对购买者提供的房屋保修范围之内,而物业管理公司则收取费用和材料。 在这种情况下,业主委托物业管理公司提供独立的付费服务。

  无论哪种“维护”,都不属于“财产管理”。物业管理中的“管理”是房地产的拥有,使用,利润和处置。物业托管公司实际上,所有者自己拥有,使用,获利和处置房屋的权利始终由他自己行使。没有所有者曾将某项权利授予他人行使。因此,所有者和财产管理公司实际上未在“财产管理委托合同”中规定的委托事项中签署“所谓的“购房管理”。物业托管公司