物业托管公司：辽宁住宅物业管理范围介绍

       物业托管公司：辽宁住宅物业的管理范围包括社区公共区域的维修和管理，社区公共区域的卫生清洁和绿化维护，以及协助社区安全防范管理等。另外，还需要记录物业服务过程中所发生的费用，并遵守物业服务协议中的相关条款。

       自业主入住之日起，就需要与小区物业公司经常打交道，如果小区物业公司服务周到，将给小区业主的生活带来很大的舒适度，那么，小区物业管理的范围和职责又有哪些呢？物业费的拒付有哪些情形呢？以下就跟着小编一起来看看吧！

一、辽宁住宅物业的管理范围

       社区物业管理的范围和职责包括社区公共区域的维修和管理，社区公共区域的卫生清洁和绿化维护，以及协助社区安全防范管理等。另外，还需要记录物业服务过程中所发生的费用，并遵守物业服务协议中的相关条款。

二、哪些情况下物业费可以拒交？

       1、购房者没有与物业公司签订物业服务合同，购房者可以拒绝交纳物业费，这是因为购房者与物业公司并不是服务与被服务的关系，根据我国合同法的规定，购房者可以拒绝交纳物业费。

       2、是小区物业公司向业主收取物业管理费时，收取标准须经有关部门批准，因此，业主在收取标准未经有关部门批准的情况下，也可拒绝交纳物业费。另外，如果购房者没有办理入住手续，还可以拒绝支付物业费。

       3、如果小区物业服务水平较低，业主也有权拒绝交纳物业费，但需要出示相关证据，然后与小区物业公司进行沟通，告知对方在什么地方做得不好，让对方加强物业服务水平，同时需要保留交涉记录。

       物业托管公司：辽宁住宅物业管理范围的相关内容介绍到这里，业主在享受小区物业服务时，要按时交纳物业费，但如果认为小区物业服务不到位，可先互相协商，如果协商不成，可向有关部门投诉。