物业托管公司：写字楼物业管理的主要职责是什么？

物业托管公司：写字楼物业管理的主要职责是什么？不得不承认，物业服务是一个人与人相处比较多的区域。无论在日常生活还是工作中，人们都能看到物业管理公司。现在很多写字楼都有物业服务，那么， 写字楼物业管理的主要职责是什么？

1.房屋立面完好，干净整洁，无脏损，不妨碍市容。室内外装饰色彩和原材料协调，设计风格统一。

2.房屋行为主体和结构完整，建筑质量达标率达到98％以上。

3.展示全方位的物业管理维护管理方法，开展保护性维护，合理维护和提高物业管理服务设施的使用寿命，降低管理成本。

4.房屋维修涉及工程建筑主体工程、机械设备主要系统软件、商业建筑整体品牌形象或信息安全的，需有详细的工程开工报告、工程工期、工程预算和工作日志，办理安全技术交底和工程施工质量验收手续，有详细的竣工报告和完善的质量保证规章制度，并有建筑资料档案备查。

5.届时，应立即宣布房屋的紧急修复，其他修复应在2小时内进行。维修即时率98％，达标率100％，遇险清除即时率100％，有详细维修记录。

6.房屋门牌应当清晰，并在显著位置公布，设置平面设计图纸和指引方向、朝向的标志。7.房屋档案及管理资料健全，有清晰的档案目录可供查看，有专职人员进行部门管理。

7.在物业管理范围内，实行24小时保安值班巡逻，对所有公共区域进行持续监管，对外来务工人员进行走访登记。对重点安全部位和部分重点安全防护进行合理的检查维护，充分利用人防与安防相结合的一类安全措施。

8.地下停车场的车辆出入有严格的管理方法，如自动控制系统、车辆有序停放、场所日常清洁零污染无损坏、车辆安全管理规章制度健全等。

物业托管公司：文章的内容已经向大家解释了写字楼物业管理的关键职责的所有信息。希望对大家有所帮助。