沈阳物业管理公司：沈阳物业管理的服务水平介绍

沈阳物业管理公司：沈阳物业管理服务水平

       （1）收费合理原则：物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础。物业服务收费应当遵循合理、公平以及费用与服务水平相适应的原则。区别不同的物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按有关规定进行约定。收缴的费用要让业主和使用人能够接受并感到质价相符，物有所值。物业管理的专项维修资金要依法管理和使用。物业管理企业可以通过实行有偿服务和开展多种经营来增加收入。

       （2）公平竞争原则：物业管理是社会主义市场经济的产物，在市场经济中应当实行公开、公平、公正的竞争机制，在选聘物业管理企业时，应该坚持招标、投标制度，委托方发标，一般要有3个以上的沈阳物业管理企业投标，招标要公开，揭标要公正。

       （3）依法行事原则：物业管理遇到的问题十分复杂，涉及到法律非常广泛，整个物业管理过程中时时刻刻离不开法律、法规。依法签订的《物业服务合同》，是具有法律效力的规范文书，是物业管理的基本依据。

沈阳物业管理公司：公共服务

沈阳物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的基本的管理和服务。主要有以下8项：

       （1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；
       （2）房屋设备、设施的管理；
       （3）环境卫生的管理；
       （4）绿化管理；
       （5）配合消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；
       （6）车辆秩序管理；
       （7）公众代办性质的服务；
       （8）物业档案资料的管理。