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沈阳物业管理公司:沈阳物业管理的服务水平介绍

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沈阳物业管理公司:沈阳物业管理服务水平

(1)收费合理原则:物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础。物业服务收费应当遵循合理、公平以及费用与服务水平相适应的原则。区别不同的物业的性质和特点,由业主和物业管理企业按有关规定进行约定。

沈阳物业管理公司:沈阳物业管理服务水平

       (1)收费合理原则:物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础。物业服务收费应当遵循合理、公平以及费用与服务水平相适应的原则。区别不同的物业的性质和特点,由业主和物业管理企业按有关规定进行约定。收缴的费用要让业主和使用人能够接受并感到质价相符,物有所值。物业管理的专项维修资金要依法管理和使用。物业管理企业可以通过实行有偿服务和开展多种经营来增加收入。

       (2)公平竞争原则:物业管理是社会主义市场经济的产物,在市场经济中应当实行公开、公平、公正的竞争机制,在选聘物业管理企业时,应该坚持招标、投标制度,委托方发标,一般要有3个以上的沈阳物业管理企业投标,招标要公开,揭标要公正。

       (3)依法行事原则:物业管理遇到的问题十分复杂,涉及到法律非常广泛,整个物业管理过程中时时刻刻离不开法律、法规。依法签订的《物业服务合同》,是具有法律效力的规范文书,是物业管理的基本依据。


沈阳物业管理

沈阳物业管理公司:公共服务

沈阳物业管理中公共性的管理和服务工作,是物业管理企业面向所有住用人提供的基本的管理和服务。主要有以下8项:

       (1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;
       (2)房屋设备、设施的管理;
       (3)环境卫生的管理;
       (4)绿化管理;
       (5)配合消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;
       (6)车辆秩序管理;
       (7)公众代办性质的服务;
       (8)物业档案资料的管理。