住宅物业公司告诉你商业地产和住宅地产有什么区别？

住宅物业公司告诉你商业地产和住宅地产有什么区别？其中可以从客户、客户、服务时间和管理优先给来看。

客户不同：住宅物业的客户多为业主，商业物业的客户多为租客。

服务时间不同：住宅物业一般是24小时服务，而商业物业则根据租户的工作时间来确定。

管理优先级不同：住宅物业以家居生活管理和服务为主，后者与服务和利润并存。

如何判断物业服务质量？住宅物业公司下面跟你好好介绍一下。

1.看安全措施

2. 业主可以仔细查看小区围墙是否装有防盗网、防爬刺等防盗装置；住在低层的业主是否特别加强安全措施，安装防盗系统或在特定时间段增加巡逻；闭路监控摄像头是否24小时监控，小区保安是否巡逻等。

3.看公共区域的清洁度

4. 社区公共区域的整洁程度可以从侧面反映社区物业的维护情况。所以你可以在看房的时候关注小区环境的细节，比如绿化带有没有修剪，路面有没有明显的垃圾，垃圾桶有没有长期失效等等。

3.看门卫对陌生人的态度

业主可以观察门卫对保姆、送水工、快递员等的态度。他们经常进入社区。这些人进出小区，门卫是严格询问他们的身份和目的，还是随意进出。业主朋友进入小区，门卫有没有给业主家人打电话登记？调查人员、管家等临时访客进入小区登记，有保安陪同吗？

5.检查各种设备的状态

6. 住宅硬件设施也很重要，这是实现高水平物业管理的前提。买家可以看到小区内各种设备的状态。好像楼内对讲能不能正常使用，电梯可不可正常运行，楼道的公共灯光有没有坏的，是不是都正常使用。通常好的物业会经常对小区内的设备进行维护，在业主没有发现问题的时候提醒业主解决问题。